1、提交申請：
購房者與房產銷售商簽訂購房合同後，持購房合同、身份證等資料，前往銀行營業廳網點櫃檯提交貸款申請，並按要求提供收入證明、財產證明等資料。
2、銀行進行審覈：
銀行對申請資料、申請人各項資質進行審覈，主要查看各項資料是否真實有效，申請人個人資質是否符合貸款要求等。
3、簽訂貸款合同：
銀行審覈通過後，通知申請人到營業廳網點辦理貸款手續，簽訂貸款合同，約定貸款金額、還款期限、貸款利率等。
4、辦理抵押手續：
申請人持購房合同、貸款合同，前往房屋所在地的房屋管理局辦理房屋抵押登記手續，並索要他項權利證書。
5、銀行放款：
銀行將按照合同約定時間，將貸款金額如數打到房產銷售商的對公賬戶中。申請人與房產銷售商辦理交房手續即可。
