1、選擇好購買的新房房產。2、確定好房產後發起按揭貸款申請。3、接受申請的銀行審批貸款申請。4、審批通過,簽訂樓宇按揭合同。5、辦理抵押登記手續。6、辦理保險手續。7、銀行放款,借款人設立專門的還款賬戶還款。