辦理按揭貸款的房子，在用戶全額還清本息後應按照如下方式辦理過戶：
1、辦理產權證過戶手續：買賣雙方需要同時前往房管局辦理產權證進件和產權證出件，如賣方產權人已婚，需要夫妻雙方需共同到場。買賣雙方將過戶資料交由房管局過戶窗口工作人員審覈，審覈無誤後收取相關資料。
2、買賣雙方按房管局規定的繳稅時間繳納相關稅費，辦理過戶手續具體費用爲評估價和成交價二者取高值，憑客戶稅費繳納票據領取《交易收件單》。在房產證進件後，根據各地區規定的時間，由過戶人員預約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領取《房屋權證》。
