購買房屋時按揭貸款怎麼操作

按揭貸款的流程：

1、向銀行遞交按揭貸款的申請書，並且給銀行提供銀行所要求貸款人提供的有關資料;

2、和房地產商簽訂購房合同，銀行在收到購房者遞交的按揭貸款申請有關的文件，審查確認符合按揭貸款的條件後，給購房者發放同意貸款承諾書;

3、銀行辦理相關貸款事宜，審批發放貸款;

4、購房者後期歸還銀行貸款。

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上面那位說的是不完整的，我來補充幾點：

1、在遞交按揭貸款申請之前，購房者應該先確認其購買房產的房地產商是否有銀行的支持，如果有，購房者纔可以申請按揭貸款;

2、在銀行同意貸款之後，購房者還要辦理抵押登記、房屋保險等手續;

3、購房者還要開立專門的還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。