個人住房按揭貸款的申請條件：1、申貸人具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、申貸人具有合法穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、申貸人具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證該自籌資金只用於支付所購住房的首付款。4、申貸人具有銀行認可的資產作爲抵押或質押，或具有銀行認可的擔保人或擔保機構。5、申貸人具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。6、申貸人滿足銀行規定的其他條件。
