測繪面積和預售許可證面積區別

測繪面積指的就是建築用滴範圍內單棟或者是多棟建築物地面以上以及地面以下各層建築面積的總和，而預售許可證面積就是指已經取得了預售許可證，可以預售或銷售的商品房面積，正常情況下預售許可證的面積會比測繪面積小很多，這是兩者最主要的區別。主要原因是機動車車庫，車道供暖，鍋爐房地下室等可以自由使用的獨立空間較多，佔據了一定的建築面積。不過這是不會計入到預售許可證面積的。所以說測繪的面積會比預售許可證的面積少很多。