房產拍賣評估程序：客戶委託，拍賣行接受；鑑定與估價拍賣；拍賣房產底價的確定；確定拍賣日期；發佈拍賣公告；審查競買人資格；競買人繳付保證金；組織拍賣會實施；拍賣品的權屬移交。房地產估價是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法，在對影響估價對象價值的因素進行綜合分析的基礎上，對估價對象在估價時點的價值進行估算和判定的活動。房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。
