1、基本估價法：
收益還原法：將待估土地未來正常年純收益以一定的土地還原利率還原，以此估算；
市場比較法：根據市場替代原理，將待估土地與具有替代性且在近期市場上交易的類似土地進行比較，並對類似土地的成交價格作適當修正，以此估算；
成本逼近法：以開發土地所耗費的各項客觀費用之和爲主要依據，加上一定的利潤、利息、應繳納的稅金和土地增值收益來確定其價值；
剩餘法：在預計開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除預計的正常開發成本及有關專業費用、利息、利潤、稅收等，以此估算；
2、應用估價法，是在應用基本估價方法基礎上的大範圍分析評估，關鍵在於建立評估標準；多適用於政府管理需要而進行的政策性大量估價。
