買二手房貸款是需要評估費的。因爲在房子過戶交易的過程中，需要專業的評估機構出具評估報告。後續貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關係到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買房或是商業貸款買房，這個評估費用都是需要出的，與選擇什麼方式貸款並無關係。
據瞭解，評估費用一般是由買賣雙方進行協商來交的，但是大部分情況下，這筆錢還是房屋承受方出了。目前房屋評估費用是按照房屋價值等級來收取的，比如說價值在100萬及以下的話，會收取總價的0.42%，100萬到500萬元的話，會收取總價價值的0.3%。房屋的使用年限會影響着評估價格高低，房屋如果使用年限長，估價一般都會很低，而使用年限越短，評估價值就相對更高。
大家可以去當地物價局瞭解一下具體的、最新的數據信息。
