貸款買房需要手續費。辦理房貸時，需要的手續費有：1、抵押擔保費：按房屋成交額的1%收取。2、公證費和按揭合同工本費：價格380元/套。3、保險費：一般爲房屋成交額的4.5‰，由保險公司收取。4、評估費：一般爲房屋成交額的3‰。5、律師費：一般爲房屋成交額的2‰。
