申請住房貸款的,須同時具備以下的條件:1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款。