買二手房貸款需要的費用是：
1、定金，定金是指在買賣雙方確定交易意向之後繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那麼購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。
2、首付款，購房者在買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前準備好着一些資金。
3、公共維修基金，主要應用於保修期過了之後房屋的維修。
4、稅費，需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。
5、裝修保證金，如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。
6、物業管理費，不同樓盤的物業費可能存在着不小的差距，一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高於5元每平方米。
