一、商品房交房是需要看開發商的五證和兩書是否齊全，五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。二、交房又叫“入夥”，指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行爲。
