公司擁有的商品房是需要交房產稅的，房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。對房地產開發企業已出售或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。在不能出具合理的房屋造價、租賃合同，或者合同金額明顯低於市場價又無正常理由的情況下，地稅部門有權對其進行評估，覈定徵收。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定爲出租行爲從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。爲此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅（2009）128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產稅，稅率爲1。2%。
