公司購的商品房是否要交土地使用稅，關鍵是看是否擁有土地使用證，如果擁有土地使用證，需要按土地證上的面積來繳納土地使用稅。如果沒有土地使用證，那就不用繳納。
土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務所自行申報。若沒有按年繳納，每年都會有違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋後從未繳納過房產稅以及土地使用稅的，稅務要求先完稅並交納違約金後此房才能上市交易。
根據我國《城鎮土地使用稅暫行條例》，只有城鎮的土地需要徵收稅費，因此，土地使用稅通常都指城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的土地爲徵稅對象，以實際佔用的土地面積爲計稅依據，按規定稅額對使用土地的單位和個人徵收。其稅額標準按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別確定，在每平方米1元至30元之間。
