企業持有商品房要交房產稅,房產稅是以房屋,按房屋的計稅餘值或租金收入,向產權所有人徵收的一種財產稅,企業擁有商品房要繳納房產稅。企業擁有商品房要繳納房產稅。
相關說明:
1、房產稅徵收標準從價或從租兩種情況:
(1)從價計徵的,其計稅依據爲房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的),以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。
2、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的,年稅率爲1.2%;按房產租金收入計徵的,年稅率爲12%。
3、房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況,其計算公式爲:
(1)以房產原值爲計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入爲計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)