國家規定開發商向業主交付的商品房必須滿足三大條件：
1、經建設工程質量監督機構覈驗合格，商品房也屬於房屋建築，因此必須經過有關單位的質檢合格才能投入使用。而商品房的驗覈一般是由所在區、縣建設工程質量監督站負責的，若是商品房覈驗合格，那麼監督站會出具合格證明，證明裏需寫明商品房的質量等級是合格還是優良。
2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證，業主買到房一般都是住宅樓，這類樓盤在交房前要先取得由市或區房屋土地管理局頒發的住宅交付使用許可證。
3、取得了新建商品房房地產權證，想要商品房的房地產權證那麼就必須有經建設工程質量監督機構覈驗合格的證明和住宅交付使用許可證。這也是判斷商品房是否具備交房條件的重要的一環。
商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件爲準。
