房地產項目竣工後，相關機構驗收項目合格是交付的最基本條件。
另外《建設工程質量管理條例》還做了具體規定，其規定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料。
(3)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。
(5)有施工單位簽署的工程保修書。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第26條規定，房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
