期房開發商跑了該如何辦，只要交了全款，就可以得到房屋。但是房屋不符合交房條件，通過訴訟來解決。1、開發商存在嚴重違約，要求支付逾期交房違約金。2、要獲得賠償的話，必須憑藉購房合同要求法院儘快查封所購房產。通常開發商拖欠的錢款較多，而施工單位享有優先受償權，購房者要趕在施工方行使權利之前將房屋查封。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行爲致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
