二手房產權年限該如何算

二手房產權年限是從開發商獲得土地使用證時開始的。

【法律依據】

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業用地50年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

4、商業、旅遊、娛樂用地40年；

5、綜合或者其他用地50年。