房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。一般來說，房屋產權最長只有70年的期限，土地使用年限到期後，居民需要續交土地使用費，從而延長土地的使用時間，這樣房屋就可以繼續使用下去。《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。
