房屋建築產權的歸屬年限，包括：一般民用住宅建築權屬年限爲70年，
商用房屋建築權屬年限爲40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分爲：
1、住宅用地，產權年限是70年;
2、綜合用地，產權年限是50年;
3、商業用地，產權年限是40年。
根據房屋類型，最高年限減去受讓時已過年限，就是二手房的剩餘年限。
法律依據：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
