從房產證上看房屋產權年限的方法是：
1、購房者應該看國有土地使用權證書，在證書內有一欄“土地使用期限”，能夠清晰的看出來土地的使用年限以及土地的起始日期和終止日期。並不是只要看房產證上的年限就可以了，但實際上房產證上登記的日期就是辦證日期，也就是說房屋的登記日期，而不是土地的使用期限。
2、屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，在《土地資源管理法》中，對於建設用地使用權的期限做出了明確的規定：住宅建築權屬年限爲70年；工業建築權產權年限50年；商用房屋建築權屬年限爲40年。
3、不能光看房產證能看到年限，房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期，如果是二手房，是看不到還有多長時間的使用權的。
