租房和房東籤合同是否有法律效力

只要符合下列合同生效要件，簽訂的房屋租賃合同就是有效的：

1、當事人具有相應的訂立合同的能力。

2、合同是雙方當事人的真實意思表示。

3、合同內容不違反法律和社會公共利益。

【法律依據】

《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。