私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：一、簽訂購房合同的行爲人應該具有相應的民事行爲能力；二、購房合同內容爲雙方真實意圖的表達；三、購房合同不違反法律和社會公共利益。法律依據:《中華人民共和國合同法》第五十二條《中華人民共和國合同法》第八條《中華人民共和國合同法》第十條
