住房抵押貸款利息是按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年，貸款額度是房屋評估值的70%。
住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用於個人合法合規用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種貸款用途。
抵押的住房必須滿足以下幾點要求：
1、房租所有權和土地使用權權利明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，且未辦理過抵押的；
2、房齡（房屋竣工日起）與貸款年限相加不能超過40年；
3、所抵押房屋必須不在城市改造拆遷規劃內，有房產證和土地證，兩證缺一不可。
