相關法律規定，銀行房產抵押貸款的利率，在央行貸款基準利率上下浮動，銀行的基準利率是：貸款在一年以內的，年利率是4.35%；貸款的時間在一到五年，年利率是4.75%；貸款的時間在五年以上的，銀行的年利率是4.90%。住房抵押貸款是銀行爲了確保貸款的安全，從而合法的對借款人財產進行留置以及質押的方式。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條：房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
