一般房屋抵押貸款期限比較長，5-30年，貸款的利率在央行基準利率上會上浮10%-30%，而且還款方式有等額本息和等額本金，不同的還款方式產生的利息也不同。假設小希申請的房屋抵押貸款，貸款金額爲40萬，期限是20年，利率爲央行基準上浮10%（5.39%），還款方式爲等額本息，那麼，總利息爲：254421.79元。
