天津住房抵押貸款利率一般情況下基準上浮30%不等，也就是5年期以上的利率在百分之7.05至9.165之間，銀行不一樣，貸款利率也不一樣，一般年利率在8%左右。
住房抵押貸款是銀行爲保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）在法律上把財產所有權轉讓給債權人（抵押權人）以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，爲債權人收回貸款提供了最有效的保證。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
天津住房抵押貸款利率一般年利率在8%左右。
