注意下列問題：
1、如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質爲集體或劃撥、屬於安居用房以及危房等不能上市交易的問題。
2、在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關係結束後再購買該套房屋。
3、城市居民不能買農民房。根據國家政策規定，農民的房屋一般不能直接賣給城市居民，城市居民只能向農民租房。
【法律依據】
《合同法》第230條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
