精裝修交房驗房需要注意：
1、看備案留兩書，精裝房入住前，應該看到一下項目有關備案文書複印件以確認擬購買的精裝房是合法建築，同時應該看一下開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，衛生間合格的地面不應該有積水存在，因爲衛生間的地漏處是在衛生間低處，衛生間的地漏周圍還要留出一定的後期鋪裝地面的高度。
3、檢查房屋牆面是否有縫隙，用一把小錘輕輕敲打房屋的牆面以及地面，如果牆面或地面發出空空的聲音，就是說各面層與牆面或地面中間有縫隙。如果聽到牆面或地面發出沉悶的碰擊聲，這樣則表明各面層與牆面或地面中間接觸良好。
在精裝房收房的時候要查驗開發商的樓盤竣工備案驗收表原件和房屋面積實測表原件，如果不檢查就簽訂交房合同，拿到鑰匙再提精裝房的房屋面積問題就晚了。在中國法律中，如果精裝房收房時精裝房購房者未提出異議，法律將視同購房者放棄積爭議的權利。
