使用權房在變更產權房的時候，只需要經過房屋產權所有人的同意就可以啦，如果使用權房目前還沒有房屋產權的負責人就不需要經過同意。房屋產權主要是指房產的所有者按照國家相關法律規定享有所有的權利，也就是房屋各項權益的總和，可以對房屋財產進行佔有，使用，收益和處分，也可以自由也可以進行自由的轉讓交易。需要注意的是，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分構成的，房屋所有權的使用期限爲永久，而土地使用權根據相關法規有40年，50年或者是70年，到期則自動續費，手續費需要按當時的1%到10%來進行繳納，其實也就是所謂的土地使用權出讓金。
