公共建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積，各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。可分爲應分攤的公共建築面積和不能分攤的公共建築面積。其中，公共建築面積計算公式爲：公共建築面積=全幢建築面積－全幢各套內建築面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間如地下車庫、倉庫、人防工程等分攤的公用建築面積=套內建築面積×公用建築面積分攤係數。公用建築面積分攤係數爲整幢建築物的公用建築面積除以整幢建築物各套內建築面積之和。
