建築面積是指建築展開面積，是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積，表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率爲88%，高層的建築物得房率爲72%，而辦公樓爲55%。得房率=套內建築面積/（套內建築面積+公攤面積）
使用面積是指建築物各層平面中直接爲生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。
公攤的面積越小，得房率越高；公攤面積越大，得房率越低。套內的建築面積包括套內的使用面積、牆體面積和陽臺建築面積。得房率高的房子只能說是時間可使用面積大，登記面積一般是產權登記面積即建築面積。
