房屋的使用面積在進行計算的時候，根據具體的情況是有兩種計算方法，分別是塔樓或是帶電梯的住宅的使用面積的計算方法是建築面積÷1.434，多層住宅或是不帶電梯的樓房的使用面積的計算方法是建築面積÷1.333。建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，其中套內建築面積由套內使用面積和套內牆體面積及陽臺面積組成。需要注意的是，建築面積是指建築物各屋外牆(或外柱)外圍以內水平投影面積之和。使用面積是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積。房屋的建築面積包括套內(單元)建築面積和按規定應分攤的公用建築面積兩部分。建築面積的計算公式主要是建築面積=套內建築面積+公攤面積，公攤面積=建築面積×公攤係數，公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
