辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽臺面積
出售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的共用面積（俗說“公攤面積”）。
得房率是買房對比重要的一個目標。覈算房子面積時，覈算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因爲得房率越高，公共有些的面積就越少，住戶也會感到壓抑。通常，得房率在80%左右對比合適，公共有些既寬闊氣度，分攤的面積也不會太多，比較實惠，通常多層的修建物得房率爲88%，高層的修建物得房率爲72%，而辦公樓爲55%。使用面積係數：指辦公用房使用面積佔建築面積的百分數，比值小於1。使用面積係數=（總辦公使用面積之和）/總建築面積×100%。另外，還有居住面積係數：
指居住面積佔建築面積的百分數，比值也是小於1。
