建築面積包括公用面積，說明如下：
建築面積亦稱建築展開面積，建築面積是指建築物各層水平平面面積的總和。也就是建築物外牆勒腳以上各層水平投影面積的總和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。一個單元公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上爲整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。不包括作爲獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程的建築面積。
