公用設備間不屬於套內建築面積之一，房屋套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。一般公有設備間都建設在頂樓建築，而頂層會做些退臺留出一定空間，一方面保證外立面美觀，一方面可以放些共用設備，以此來保證地面仰視不會被看到，一般是用來放水箱或風機設備，根據《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353*中相關內容，以及中華人民共和國建設部公告第326號建設部關於發佈國家標準《建築工程建築面積計算規範》的公告，可以知道如建築物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積，因此公用設備間屬於公攤面積部分，而不是套內建築面積。
