公共建築面積也就是個各產權主共同佔有或使用的建築面積，比如各單元以外的面積，就是各住戶共同使用不可分割的建築面積，可以分爲應分攤的公共建築面積和不應分攤的公共建築面積。公共建築面積通常包括電梯井，樓梯，垃圾道，變電室設備，走廊，地下設備，各單元與公共建築面積之間的分隔牆面積。同時不包括作爲獨立使用空間銷售或者出租的地下室車棚等建築面積；公共建築面積不像使用面積一樣，不屬於私人空間，但是又在整個購房款中佔有一定比重，在購房的時候，一定要特別關注一下公共建築面積這一方面的規定。
