如果選擇的是按揭貸款買房，在簽訂商品合同的時候就可以向房地產開發商支付首付款了，開發商會給出首付款的收據，然後買房的人就可以拿着購房的合同首付款，收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。買房交首付款的時候一定要檢查開發商有沒有商品房預售的許可證，有了許可證就說明開發商有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，這些都是買房能否辦產權證的重要證件，還有一定要注意合同是否標準爲房屋買賣合同的文本，在簽訂合同的時候一定要選用房地產管理部門一致印製的標準。房屋買賣合同文本，並且按照合同的中所有的條款慢慢的填寫，一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權利跟責任是不是對等。還有要明確約定付款方式，在合同中對付款的數額，期限，方法跟違約責任都作出約定。在日常生活中，開發商因資金不足而延期交房的事非常的多，在簽訂合同的時候，一定要把交房日期明確無誤的規定爲某年某月某日，並且註明開發商不能準時交房所需要承擔的責任，這樣能保證自己的利益。
