二手房可以是購房人的首套住房，也可以是第二套住房。當二手房爲首套住房時，商業貸款最低首付比例爲20%，公積金貸款最低首付比例爲20%；當二手房爲第二套住房時，商業貸款最低首付比例爲30%，公積金貸款最低首付比爲20%。
2016年2月2日，央行發佈通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例爲25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整爲不低於30%。
對於實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業貸款首付比例最低爲30%，二套房商業貸款首付比例則爲40%-70%。
