回遷安置房視同銷售需要繳納企業所得稅，根據《國家稅務總局關於企業處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）規定：企業將資產移送他人的情形，因資產所有權屬已發生改變而不屬於內部處置資產，應按規定視同銷售確定收入。其他改變資產所有權屬的用途。
企業發生本通知規定情形時，屬於企業自制的資產，應按企業同類資產同期對外銷售價格確定銷售收入；屬於外購的資產，可按購入時的價格確定銷售收入。根據上述規定，企業將房屋作爲取得土地的費用支付給土地提供商，已經改變了資產的權屬，應視同銷售繳納企業所得稅。
回遷房或拆遷安置房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然後按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造後新建的房屋。
