房企應收賬款需要交企業所得稅，必須有分期付款的合同，否則無論銷售收入是否收回，只有商品發出，該收入都要算作今年的收入交納增值稅，並且計算企業所得稅。
應收賬款覈算的是企業銷售貨物或提供勞務而發生的經濟業務，應收賬款是伴隨企業的銷售行爲發生而形成的一項債權。因此，應收賬款的確認與收入的確認密切相關。通常在確認收入的同時，確認應收賬款。該賬戶按不同的購貨或接受勞務的單位設置明細賬戶進行明細覈算。”應收賬款”借方餘額長期掛賬有三種可能：一是可能變相利潤分配；二是可能是現金或承兌匯票收進不入賬放到私人口袋；三是可能是客戶有其他原因有意拖欠。
房企應收賬款是已經做了銷售收入的款項，應當交稅，至於交什麼稅，要根據經營的商品、貨物或服務、勞務來定，但企業所得稅一般都是需要收取的。
