一、出租房住了一年燈壞了誰負責
該由誰來負責，這個要以合同中約定的內容爲準，如果寫明瞭是由某一方來負責的，那麼這一方就要承擔相應的維修責任。維修方可以是租客，也可以是房東，建議在租房之前，雙方先進行溝通，確定彼此需要承擔的責任，這些內容也要在合同上有所體現，纔可以避免後期發生糾紛。
二、在租房的時候需要注意哪些事項
1、在租房之前，如果時間比較充足的話，最好先去實地看房，瞭解房子的真實情況，然後再決定是否租賃，這樣會更加穩妥一些。如果房子的質量不存在任何問題，並且屋內的設施也比較齊全，那麼就可以考慮租賃，以後生活起來應該還是比較方便的。
2、要記得通過靠譜的方式去租房，可以通過當地的中介公司瞭解房源，也可以自己在網上尋找，國內的租房網站還是比較多的，大家要記得選擇知名度高、口碑好的租房網站，這樣就不用擔心會遇到虛假房源了。
如果通過中介公司租房，就需要支付一定的中介費用，中介費用應該是一個月的租金，每家中介的收費標準都不一樣，要以實際情況爲準，也可以跟工作人員討價還價，爲自己爭取優惠。
