承租房拆遷面積以房地產權證記載的建築面積爲準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積爲準；實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積爲準。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行爲。
