以房地產權證記載的建築面積爲準，實際面積與產權證不一致的，除違章建築外，應以實際爲準。無房地產權證的，以相關批准文件記載的建築面積爲準，實際建築面積小於相關批准文件記載的建築面積的，以實際建築面積爲準。相關批准文件未記載建築面積的，或者雖無批准文件但在《城市規劃法》實施以前已經建造用於居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建築面積爲準。房屋所在地的省市、自治區在《城市規劃法》實施以前對此作出明確規定的，從其規定。
