土地使用權出讓的方式有：1拍賣出讓，是出讓人發佈拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行爲;2、招標出讓，由招標小組經過開標、評標，最後擇優確定中標者;3、掛牌出讓，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行爲;4、協議出讓，主要適用於工業項目、市政公益事業項目。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第14條，土地使用權出讓,應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。
