《關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條、第9條對此作了相應規定，規定五種情況可以適用雙倍賠償。這五種情形是：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3、訂立合同時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;4、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;5、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者爲拆遷補償安置房屋的事實。
