相關商品房的精選知識

性質商品房住宅什麼意思，說明如下：商品房產權性質是指產權人對房屋的權和對該房屋所佔用土地使用權。相關說明：1、房屋作爲不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋發生產權變更時，必然是房地一體進行的。2、以法權形式體現...

回遷房和商品房的區別，如下說明：回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。採...

商品房過戶費用中買方應付的費用:交易手續費自2018年3月1日起交易手續費由原來按套收取改爲按每平方米計算即每平方米5元買方承擔50%的費用；合同印花稅按照房屋實際成交金額的0.05%繳納買方承擔50%；契稅按照房屋實際成...

商品房的預售時間一般在商品房裝修完以後走完法律程序後的時間。商品房的預售證如果需要辦理的一定要交納相關的證書，最主要的還是要通過竣工驗收，只要達到入住條件的，那麼這個預售證就下來了，房子只有了預售證纔可以進行...

羣建星城有商品房也有還建房，羣建星城位於武漢市武昌中南丁字橋，共計房屋2400餘戶，房屋類型以商品房和拆遷還建房爲主。教育配套有湖北省圖書館新館、湖北美術學院、武漢市第二十五中學、中南財經政法大學（首義校區）、湖北...

籤認購書並不是簽訂合同的法定必經程序。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第五條，商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收...

商品房預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行爲。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成爲我國商品房市場中的兩種主...

(一)如因開發商原因致雙方在認購書約定的時間內未能簽訂《商品房買賣合同》的，購房者可要求開發商雙倍返還定金。(二)如因購房者原因在認購書約定的時間內雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，購房者將損失定金。(三)在認...

有經濟適用房可以買商品房，但經濟適用房需收回，說明如下：已經購買經濟適用住房的家庭，需要購買其他住房的，需原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由...

商品房和寫字樓區別是：1、寫字樓是非住宅項目，產權年限40-50年；爲商業用地；商品房是住宅項目，產權70年。所謂的“商品房”是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。而“寫字樓”是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-5...

預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定向登記機關申請的一種行爲。根據物權法定原則，預告登記制度作爲我國《物權法》規定的不動產物權登記制度中的重要制度之一，其性質與...

定向商品房是經濟適用房的一種是定向銷售的，通常有拆遷證也不能買的。有使用期限，通常過期的話要交納土地出讓金纔可以繼續使用的，從正規途徑買到的房子，叫商品房，商品房除了具備房子產權，還具備所佔有的國有土地使用權。定...

(一)開發商在給買受人提供的認購協議書中，一般對預售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協議；(二)在認購協議中，開發商往往註明了買受人對商品房買賣合同及其補充協議均已“閱悉”；(三)在認購協議書中開發商往...

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。預售許可證有效...

經濟適用房以經濟適用爲出發點，突出實惠二字，住房建設體現適用、美觀的原則，面積上要考慮到各地經濟發展水平、居民生活習慣的不同，因地制宜制定經濟適用住房的面積標準。經濟適用房是國家爲解決中低收人家庭住房問題而修...

複式樓算是屬於商品房，它一般是LOFT的酒店式公寓，產權只有40年產權，相比較70年產權的住房來說，它既不能落戶也不能做學區房。複式樓是起源於躍層，（躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連接）。又優於躍層，一般複式...

集體租賃住房和商品房的區別就在於租賃住房只租不售，而商品房是需要通過買賣來進行的。住宅房主要就是以家庭爲生活單位供人們長期居住的建築，也是人類爲了滿足生活去適應大自然而改變大自然的產物。隨着人類社會的進步...

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者...

商品房和公寓房有啥區別1、功能不一樣公寓房其實的便是商住房，而在功能方面便能夠看出它的不同之處，公寓房擁有着商用以及住宅使用的。而商品房就不同了，它沒有公寓能夠商用，只能夠用來住宅使用了。不單單只是在功能方面，...

商品房或住宅小區的土地所有權是屬於國家的，土地使用權和地上房屋的所有權是屬於購房個人的。【法律依據】《城市房地產管理法》第四十一條規定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。《...

根據國家質量技術監督局、建設部聯合發佈的《住宅設計規範》的規定，層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。說到層高，必須將其與室內淨高予以區分。《住宅設計規範》規定，室內淨高是指樓面或地面至上部樓板底...

商品房驗收標準如下：（1）規劃要求是否落實；（2）配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢；（3）單項工程質量驗收手續是否完備；（4）拆遷補償安置方案是否落實；（5）物業管理是否落實；（6）開發商是否具備證件。要求開發商提供該房產項目的竣...

商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限爲70年，70年後，國家如果對該幅土地有其他用途，則將土地使用權收回，對地上建築物的殘值部門進行賠償。如果國家不收回這幅土地使用權，房屋所有權人應按當...

現在二手房並不完全算是商品房，因爲二手房的概念更廣泛一些，商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手房是已經在房地產交易中心備過案...

商品房特指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍，即使是辦理按揭的期房也...