相關商品房的精選知識

1、德國博美犬，別名博美犬，因外形像小松鼠，故普遍稱爲松鼠犬，是世界著名的玩賞和伴侶犬之一。博美犬性格外向，聰明活潑，適合在城市飼養。除了用作伴侶犬外，經過良好訓練的博美犬也可做助聽犬。2、迷你雪納瑞犬，原產地德國，在德...

商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。二者不是相同關係，是包含關係。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，存量房一般是指...

辦公樓性質和商品住宅房區別如下：1、概念不同。商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟爲居民的生活服務所用的房屋。商業用房的土地使用年限是爲40年。辦公用房是企業、事業、機關、團...

在商品房市場中，廣大消費者仍處於弱勢。在商品房買賣中，構成欺詐須具備四大構成要件：1、須有隱瞞真相，製造假象的欺詐行爲;2、欺詐行爲使當事人陷入錯誤;3、須有欺詐故意;4、實施欺詐之人爲相對人或者第三人。開發商的欺...

商品房過戶費用中買方應付的費用:交易手續費自2018年3月1日起交易手續費由原來按套收取改爲按每平方米計算即每平方米5元買方承擔50%的費用；合同印花稅按照房屋實際成交金額的0.05%繳納買方承擔50%；契稅按照房屋實際成...

商品房是否需要繳納土地使用稅，取決於是否有土地使用證。在商品房交易中，有的是有土地證，有的沒有。沒有土地使用證的，不繳納土地使用稅。有土地使用稅的，按土地證上的面積繳納土地使用稅。這種情況類似現在很多臨街的私人...

商品房不是小產權。商品房是開發商合法辦理各項開發手續後，由國家發放給開發商土地使用證和房屋預售許可證。而小產權，國家是不發產權證的，由鄉鎮政府發證書。商品房和小產權的區別如下：1、商品房是要《五證》俱全的，並且...

商品房買賣欺詐的認定如下：（1）開發商有欺詐的故意。所謂欺詐的故意，是指欺詐方明知自己的欺詐行爲會使被欺詐人陷入錯誤的認識，希望或者放任此種結果的發生的主觀態度。（2）開發商實施了欺詐行爲。欺詐行爲一般包括故意告知虛...

商品房沒有房產證不可以買賣，說明如下：沒有房產證的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。未經登記的房屋不能出租、抵押，不能得到補償。...

1、我們拿到房子的時候，尤其是商品房在裝修之前，我們需要去物業辦理一下裝修手續，並且領取裝修許可證和工人出入證，然後物業會配送師傅上門去做閉水試驗；2、閉水試驗做好之後，物業將會爲新房送水送電，這個時候我們可以開始裝...

對於限價商品房買賣需要的條件有：1，購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商...

自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按限定銷售對象、限定銷售價格的原則,優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建築面積以90平米以下爲主，銷售均...

1、如果購買房子選擇的是槽鋼層，一般來說這個樓層都是用槽鋼搭建出來的，而槽鋼是一種長條的鋼材，規格就比較小，就會容易產生晃動。2、如果選擇的這一層，就會導致晃動聲會比較大，會對日後的生活造成一定的影響。3、槽鋼層還...

商品房公攤面積沒有具體的規定。公攤面積通常是根據一個地產開發項目前期報規劃的階段，由政府最終審定開發企業所提報的規劃方案來確定相關規劃指標，其中就包括公建部分的指標。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以...

根據我國《城市房地產管理法》第45條有明確規定，商品房預售，應當符合的下列條件第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;第二，持有建設工程規劃許可證;第三，按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程...

籤商品房買賣合同的方式是商品房銷售應當簽訂書面合同，開發商不得使用強制性的格式合同，購房者有權對合同內容提出變更和修改。籤合同時第二個注意的事項是商品房的質量條款應當約定清楚，寫明違約責任的承擔。【法律依據...

確定房子是不是商品房可以通過以下方法：1、主要看房地產開發商是否具備“一照”和“五證”。“一照”是指《企業法人營業執照》。“五證”是指：《國有土地使用權證》是單位或個人使用國有土地的法律憑證；《建設用地規劃...

1、當事人協商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實現合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不再履行主要債務；5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期...

商品房同樣需要繳納房產稅，房屋房產稅暫行條例規定在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體範圍徵稅房產稅。1、房產稅徵收範圍：房屋房產稅針對所有房屋，而不僅僅是對城鎮的商品房、經營性...

依據我國相關法律的規定，沒出讓的土地如果沒有交納土地出讓金的，就沒有土地使用權，沒有土地使用權是沒有完整產權的，不能按商品房出售。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條規定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售...

商品房是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權後開發建設的以市場價出售的房屋，市場上所有允許上市交易的房屋類型，均統稱爲商品房，其中含新商品房及二手房、存量房。已購公房指按照國家房改有關售房政策，單位職...

商品房預售合同編號在合同第一頁的右上角，商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移於預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款並按期接受商品房的書面協議。要注意...

聯投嘉苑是商品房，位於深圳市寶安區鬆崗，房屋產權70年。所謂房產，是指有牆面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。...

商品房的五證兩書一表具體解釋內容如下：1、五證：第一個是《建築用地規劃許可證》，建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置範圍符合城市規劃的法律憑證。第二個是《建設工程規劃...

1、房屋性質不同：二類經濟適用房是針對低收入者而建造的房屋，由國家安排建造，一般採用行政劃撥的方式，具有一定的保障性質；而商品房則是由開發商自行建造，面向所有羣體出售，不具備保障性質。2、交易費用不同：二類經濟適用房交...